已解决

房主不负责任吗？

我租了旧楼,签了一年的合同,搬进来住了一个月。【合同部分内容：房屋修缮和装修。（4）乙方在租房期间,房屋内应由物业承担的维修等责任,由乙方自行联系物业解决,损坏的物品乙方有义务更换。第八条：违约责任。租凭期间内乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。（1）乙方擅自将房屋转租转让转借的,应支付2000元的租金作为违约金。
（2）一方如果有合同约定的违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应支付2000元违约金。第九条：免责条件。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。】前天晚上我租的房暖气螺丝突然断掉热水泼了出来,把孩子吓着了,坐月子的我（生完第三天）也折腾了不少,我家人把阀门拧关时两个阀门都不好使,想办法阻止泼出来的热水时我也及时给房主和物业打了电话,房主没来,物业来时我们已经控制住水了,我擦掉了水但是地板还是被水浸泡了,水也流到了下层的人家一点,第二天买了新的螺丝叫来物业修好了,事后房主不但不陪我们浸泡在水里的东西反过来要我们把地板换了,并且解决下面楼层人家的麻烦,而且还让我们搬出去,又不退还租金,房主做的对吗？这件事房主不应该负责任吗？这件事怎么解决才对？

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提问者：Dulmjb　提问时间：2015-12-12 14:35:23 使用手机发布